Renseignements généraux

• Type : Appartement
• Nbre de ch. : 2 chambres
• Garage : un emplacement
• Extérieur : 2 terrasses
• Chauffage : central gaz
• Niveau : 1er étage
• Caution : deux mois de loyer
• Situation : deux pas du centre
• Proximité : commerces, bus
• Construction : traditionnelle neuve
• Etat : neuf
• Disponibilité : 1er février 2023
• Superficie totale : 95 m²
• Commodité : ascenseur
•   :  

Situation

• Localisation : à deux pas du centre du village et de toutes facilités
• Accès routiers : accès autoroute E42 aisé via Chaineux ou Dison
• Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
• Ecoles : écoles primaires au village
• Commerces : petits commerces et grande surface dans un rayon proche
• Agrément : village sympathique et agréable

Description

Sous-sol : une cave privative, un emplacement privatif dans le garage commun accessible par une porte sectionnelle électrique télécommandée

1er étage : hall d'entrée commun carrelé, appartement : hall d'entrée carrelé, vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée et donnant accès à la grande terrasse arrière; salle de bains, deux belles chambres à coucher sur parquet, wc suspendu, buanderie-chaufferie,

Extérieur : deux terrasses (une à l'avant et l'autre à l'arrière) dont une  grande (± 10 m²)

PARTICULARITES

- Luxueux appartement de standing dans résidence neuve basse énergie, ouvrage de qualité, isolation au dessus des pratiques traditionnelles, finitions impeccables; à visiter !

- Situé à deux pas du centre d'Aubel et de ses nombreux commerces, arrêt de bus et école à proximité, à 15 minutes de Verviers ou de Liège

- Cuisine hyper équipée neuve : nombreux meubles, évier, une taque vitro céramique quatre zones, hotte extractive, frigo, congélateur, lave-vaisselle, four et micro-ondes encastrés

- Salle de bains équipées carrelée : superbe douche à l'italienne, meuble évier avec miroir et éclairage et porte serviette chauffant.

- Chauffage central gaz  et pompe à chaleur, vannes thermostatiques, thermostat programmable dans le séjour

- Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels

- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage équipant l'ensemble de l'appartement

- Ventilation mécanique double flux

- Raccordements téléphonie et télédistribution installés dans le séjour , vidéophone ouvre-porte

- Chauffage sol pour le living et la cuisine, radiateurs dans les chambres à coucher

MODALITES

- Caution:  deux mois de loyer en dépôt bancaire

- Charges: provision telles quelles seront estimées par le syndic

- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence