Renseignements généraux

• Type : villa spacieuse
• Nbre de ch. : 4 chambres, bureau
• Extérieur : terrasse, jardin
• Garages : 2 voitures
• Chauffage : central mazout
• R. C. : 1.497 €
• Etat : en excellent état
• Situation : campagne très calme
• Proximité : 3 minutes du centre
• Construction : traditionnelle 2000
• Mitoyenneté : non jointive
• Disponibilité : à l'acte authentique
• Surface bâtie : ± 110 m² au sol
• Surface habitable : ± 170 m²
• Superficie totale : 1.127 m²
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Situation

• Localisation : pleine campagne à deux pas du centre du village de Jalhay
• Accès routiers : accès E42 aisé à 10 minutes
• Transports en commun : arrêt de bus quelques  minutes à pied
• Ecoles : primaire au village, secondaires à Mangombroux et Verviers
• Commerces : petits commerces au centre et centre commercial de Mangombroux à 5 minutes
• Agrément : à proximité de nombreuses promenades en forêt et au pied des Fagnes

Description

Sous-sol : double garage (deux portes sectionnelles), cave à vin empierrée et climatisée, une grande cave avec chaufferie

Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée carrelé avec wc (ouvert sur le hall de nuit en mezzanine), bureau, living carrelé très lumineux avec cheminée donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, grande cuisine équipée avec espace repas, arrière-cuisine buanderie donnant également accès au jardin

1er étage : hall de nuit en mezzanine avec wc, quatre belles chambres à coucher dont deux avec cabinet de toilette, salle de bains équipée

Extérieur : parking privé empierré, très belle terrasse bétonnée bordée de murets en pierres, jardin

PARTICULARITES

- Villa spacieuse et lumineuse érigée en 2000 avec des matériaux de qualité, finitions soignées, excellente performance énergétique

- Situation très calme dans une des plus belles régions du pays, pleine campagne à quelques minutes du centre du village et de ses petits commerces, arrêt de bus à quelques minutes, centre commercial à Mangombroux

- Cuisine équipée: nombreux meubles chêne, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, deux éviers

- Salle de bains équipée, carrelée murs et sol: bain, douche, meuble lavabo

- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage avec croisillons intégrés

- L'ensemble du rez-de-chaussée est carrelé, l'étage et le bureau sur parquet flottant

- Possibilité d'installer un poêle à bois dans le living

- Nombreux spots encastrés, alarme installée, citerne eau de pluie de 5.000 L

- L'installation solaire installée et agréée en 2020 est comprise dans la vente: 18 panneaux solaires photovoltaïques de 6.840Watts/crête

MODALITES

- Copie des plans disponible sur notre site à l'onglet "documents supplémentaires"

- Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'Agence