Accès direct : 018/9088
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Maison à vendre à JALHAY
Adresse : Foyeuru 13B

VENDU, sous réserve.
Villa spacieuse et lumineuse de 2000, matériaux de qualité, finitions soignées, excellente performance énergétique -
quatre chambres - bureau - terrasse - jardin - parking privé - installation solaire photovoltaïque 6.840 Wc -
situation très calme dans une des plus belles régions du pays, pleine campagne à quelques minutes du centre du village
Certificat PEB No 20230117009835 - B - Espec 165 kWh/m2.an - Etotale 32480 kWh/an

450 000 €

Renseignements généraux

  • Type : villa spacieuse
  • Nbre de ch. : 4 chambres, bureau
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Garages : 2 voitures
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 1.497 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : campagne très calme
  • Proximité : 3 minutes du centre
  • Construction : traditionnelle 2000
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 110 m² au sol
  • Surface habitable : ± 170 m²
  • Superficie totale : 1.127 m²
  •    :  

Situation

  • Localisation : pleine campagne à deux pas du centre du village de Jalhay
  • Accès routiers : accès E42 aisé à 10 minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus quelques  minutes à pied
  • Ecoles : primaire au village, secondaires à Mangombroux et Verviers
  • Commerces : petits commerces au centre et centre commercial de Mangombroux à 5 minutes
  • Agrément : à proximité de nombreuses promenades en forêt et au pied des Fagnes

Description

Sous-sol : double garage (deux portes sectionnelles), cave à vin empierrée et climatisée, une grande cave avec chaufferie

 

Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée carrelé avec wc (ouvert sur le hall de nuit en mezzanine), bureau, living carrelé très lumineux avec cheminée donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, grande cuisine équipée avec espace repas, arrière-cuisine buanderie donnant également accès au jardin

 

1er étage : hall de nuit en mezzanine avec wc, quatre belles chambres à coucher dont deux avec cabinet de toilette, salle de bains équipée

 

Extérieur : parking privé empierré, très belle terrasse bétonnée bordée de murets en pierres, jardin

 

PARTICULARITES

- Villa spacieuse et lumineuse érigée en 2000 avec des matériaux de qualité, finitions soignées, excellente performance énergétique

- Situation très calme dans une des plus belles régions du pays, pleine campagne à quelques minutes du centre du village et de ses petits commerces, arrêt de bus à quelques minutes, centre commercial à Mangombroux

- Cuisine équipée: nombreux meubles chêne, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, deux éviers

- Salle de bains équipée, carrelée murs et sol: bain, douche, meuble lavabo

- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage avec croisillons intégrés

- L'ensemble du rez-de-chaussée est carrelé, l'étage et le bureau sur parquet flottant

- Possibilité d'installer un poêle à bois dans le living

- Nombreux spots encastrés, alarme installée, citerne eau de pluie de 5.000 L

- L'installation solaire installée et agréée en 2020 est comprise dans la vente: 18 panneaux solaires photovoltaïques de 6.840Watts/crête

 

MODALITES

- Copie des plans disponible sur notre site à l'onglet "documents supplémentaires"

- Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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