Renseignements généraux

• Type : ferme en pierres
• Nbre de ch. : 4 chambres,poss+10
• Garage : 2 voitures
• Extérieur : terrasse, jardin
• Chauffage : central mazout
• R. C. : 877 €
• Etat : bon, à moderniser
• Situation : campagne calme
• Proximité : centre, bus
• Construction : traditionnelle 1891
• Mitoyenneté : jointive à droite
• Disponibilité : à l'acte authentique
• Surface bâtie : 200 m² au sol
• Surf habitable : ± 272 m²
• Superf totale : 690 m²

Situation

• Localisation : à deux pas du centre du village et de ses facilités
• Accès routiers : accès autoroute aisé à 5 minutes  
• Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
• Ecoles : écoles à Harzé, Aywaille et Remouchamps
• Commerces : nombreux commerces à Aywaille et Remouchamps
• Agrément : quartier très apprécié à deux pas de superbes promenades

Description

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée avec espace repas, salon, grand living très lumineux (grande porte-fenêtre dans l'ancienne porte cochère), avec un très bel âtre et murs en pierres, ouvert en mezzanine sur le palier de l'étage, une cave de rangement, buanderie, chaufferie;

- grand garage (40 m²)

Entre étage: une chambre ou bureau

1er étage : palier desservant trois belles chambres à coucher, salle de jeux;

- au-dessus du garage : entrée indépendante, grand espace aménageable de 40 m²

2e étage :grand grenier (60 m²) aménageable en chambres à coucher supplémentaires;

- au-dessus du garage : second palier, trois belles pièces à réaménager de 40 m²

Extérieur : terrasse en gravier, jardin donnant une vue très agréable sur la campagne et la forêt avoisinante

PARTICULARITES

- Ancienne ferme en pierres du pays de 1891, charme et calme au rendez-vous, nombreuses possibilités d'aménagement ou exploitation

- Situation calme et pratique à deux pas du centre du village et à trois minutes des centres d'Aywaille et de Remouchamps:  nombreux commerces et services, accès autoroute aisé, arrêt de bus proche, écoles maternelle, primaires et secondaire...

- Cuisine équipée: nombreux meubles, une taque vitro-céramique quatre zones, double four, double hotte, friteuse, emplacement pour lave-vaisselle

- Salle de bains équipée: grande baignoire, lavabo, bidet, wc

- Chauffage central mazout remis à neuf en 2020, vannes thermostatiques

- Système d'alarme avec caméra

- Possibilité d'habitation dans le corps de logis actuel avec d'aménagement des dépendances en second logement, gîte, Airbnb...

MODALITES

- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement si vous avez 5 enfants à charge

- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence