Renseignements généraux

• Type : maison lumineuse
• Nbre de ch. : 3 ch., dressing, bur.
• Extérieur : jardin à 50 mètres
• Chauffage : central gaz
• R. C. : 257 € + 3 €
• Etat : en très bon état
• Situation : deux pas du centre
• Proximité : commerces, bus
• Construction : traditionnelle
• Mitoyenneté : jointive à droite
• Disponibilité : à l'acte authentique
• Surface bâtie : 56 m² au sol
• Surface habitable : ± 120 m²
• Superficie totale :  56 m² + 45 m²

Situation

• Localisation : petit village apprécié en périphérie calme et proche de Theux
• Accès routiers : E42 et E25 aisés par le Laboru et par Louveigné
• Transports en commun : arrêt de bus à deux pas en bas de la rue
• Ecoles : primaire à deux pas, secondaire à Theux, Pepinster  et Verviers
• Commerces : tous commerces au centre de Theux
• Agrément : quartier agréable au départ de très belles promenades

Description

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, salon, salle à manger ouvert sur la cuisine équipée, une cave

Entre étage : hall de nuit, bureau ou salle de jeux (très belle verrière), salle de bains équipée carrelée, buanderie

1er étage : palier, trois chambres à coucher (en enfilade par deux accès) sur parquet flottant dont une grande, dressing (ou petite chambre)

Combles : trois greniers couvrant l'ensemble de la maison

Extérieur : par une petite venelle au bas de la rue à ± 50 mètres, petit jardin au calme, agréable et intime

PARTICULARITES

- Maison agréable et lumineuse en majeure partie rénovée en 2022 et 2023 - tous conforts

- Situation pratique et appréciée dans le petit village de Juslenville, à deux pas centre de Theux et de ses nombreux commerces, accès aisé aux autoroutes E42 et E25, école primaire en face, secondaire à Theux, Pepinster et Verviers, arrêt de bus au bas de la rue

- Nouvelle cuisine équipée installée en 2023 : meubles blanc, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, évier, emplacement micro-ondes

- Salle de bains équipée remplacée en 2023: bain, lavabo, wc

- Châssis de fenêtres et portes extérieures en PVC brun double vitrage

- Volets équipant l'ensemble des fenêtres du rez-de-chaussée en façade

- Chauffage central gaz rénové en 2022 : nouvelle chaudière à condensation et nouveaux radiateurs, vannes thermostatiques

- Toiture récente, remplacée suite à un incendie - Nouvelles portes intérieures

- L'ensemble du rez-de-chaussée est carrelé, l'étage sur parquet flottant

- Installation électrique rénovée, agréée jusqu'en 2048

MODALITES

- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement

- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence