Renseignements généraux

• Type : ferme restaurée
• Nbre de ch. : 4 chambres, poss 5
• Garage : 1 voiture + parkings
• Extérieur : cour pavée, jardin
• Chauffage : central mazout
• R. C. : 793 €
• Etat : en très bon état
• Situation : périphérie calme
• Proximité : bus, promenades
• Construction : avant 1850
• Mitoyenneté : non jointive
• Disponibilité : à l'acte authentique
• Surface bâtie : ± 180 m² au sol
• Surf habitable : ± 300 m²
• Superf totale : 1.041 m²

Situation

• Localisation : quartier calme et verdoyant à deux pas des nombreux attraits touristiques de la région
• Accès routiers : accès autoroute aisé via Stembert ou par Verviers
• Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
• Ecoles : primaires et secondaires à quelques minutes et en ville
• Commerces : tous commerces à Dolhain, Stembert et Verviers
• Agrément : au départ très belles promenades à vélo ou à pied

Description

Rez-de-chaussée : hall d'entrée sur anciennes pierres, très beau living carrelé avec poêle à bois et feu ouvert, donnant accès aux terrasses et au jardin (grande porte-fenêtre coulissante), grande cuisine équipée carrelée avec espace repas, dégagement avec wc et lave-mains, superbe salle de bains équipée, buanderie, second dégagement avec wc, débarras, grande chaufferie donnant également accès à la terrasse et au jardin, garage spacieux

1er étage : palier desservant une suite parentale composée d'un dressing pourvu de placards coulissants, une belle chambre à coucher et une salle de bains équipée; une seconde belle chambre à coucher

2e étage : palier, deux belles chambres à coucher sous toiture dont une pourvue de placards, grenier aisément aménageable en chambre à coucher ou salle d'eau (raccordements installés)

Extérieur : grande cour pavée (vaste parking privé), jardin contournant la maison, grande terrasse sur vieux pavés (très bien ensoleillée), remise de jardin en dur

PARTICULARITES

- Ferme de caractère d'avant 1850 très bien rénovée et pourvue de tout le confort contemporain, à visiter absolument

- Situation calme et verdoyante à quelques minutes des centres de Stembert, Dolhain et Verviers, arrêt de bus à proximité

- Cuisine équipée : nombreux meubles blanc, cuisinière taque vitro céramique et four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier

- Salle de bains équipée rez, carrelée murs et sol : bain, meuble deux lavabos design avec miroirs, radiateur porte-serviettes

- Salle de bains équipée 1er étage : superbe douche à l'italienne, meuble lavabo

- Châssis de fenêtres en PVC intérieur blanc et extérieur gris double vitrage

- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne à mazout de 2.500 L

- Les deux étages sont sur parquet flottant

- Toiture et murs bardés très bien isolés - excellente performance énergétique "C"

- Porte du garage sectionnelle électrique télécommandée

MODALITES

- Possibilité de réduction partielle des droits d'enregistrement si vous avez trois enfants à charge

- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence