Renseignements généraux

• Type : appartement studio
• Etat : en excellent état
• Extérieur : grande terrasse
• Chauffage : central gaz
• Niveau : 2e étage
• Caution : deux mois de loyer
• Situation : périphérie, calme  
• Proximité : commerces, bus
• Construction : traditionnelle 2012
• Commodité : ascenseur
• Disponibilité : immédiate
• S. habitable : ± 50 m²

Situation

• Localisation : quartier calme et apprécié, à proximité de tous services
• Accès routiers : accès autoroute aisé via Stembert et le ring sud ou via Verviers
• Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
• Ecoles : primaires et secondaires à quelques minutes et en ville
• Commerces : tous commerces au village et au centre ville
• Agrément : résidence de qualité dans un clos calme et rassurant

Description

Rez-de-chaussée : sas et hall d'entrée commun, accès ascenseur et escaliers

2e étage : living avec espace de jour et de nuit ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas donnant accès à la terrasse, salle de bains équipée, wc pourvu d'un lave-mains, buanderie-débarras

Extérieurs : agréable terrasse privative orientée Sud-Est

PARTICULARITES

- Studio très lumineux, agréable et fonctionnel, en excellent état au deuxième étage de la Résidence "Rio", finitions de qualité et excellente isolation acoustique et thermique

- Environnement agréable et calme à deux pas de toutes facilités : arrêt de bus, écoles, petits commerces; à 5 minutes du village et du centre de Verviers, nombreux commerces, accès autoroute E25, E42 et gare centrale aisés

- Cuisine équipée : meubles, taque vitrocéramique quatre zones, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle

- Salle de bains équipée carrelée murs et sol : baignoire-douche, meuble lavabo avec miroir et éclairages

- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage

- Chauffage central gaz individuel, thermostat d'ambiance

- Compteurs eau, gaz et électricité bi-horaire individuels

- L'ensemble de l'appartement est carrelé, les luminaires sont installés ainsi que les tentures compris dans la location

- Équipements complets : parlophone ouvre-porte équipé de la vidéophonie, barrière automatique protégeant l'accès au clos, téléphone et télédistribution installés

MODALITES

- Caution: deux mois de loyer en dépôt bancaire - Bail : 1 an

- Charges: provision de 40 € pour les communs

- Syndic: EPI Syndic

- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence