Renseignements généraux

• Type : Appartement
• Nbre de ch. : 2 chambres
• Garage : 1 emplacement
• Extérieur : terrasse
• Chauffage : central gaz individuel
• Etat : en très bon état
• Situation : boulevards
• Proximité : centre, gare, bus
• Construction : traditionnelle 2011
• Niveau : 1er étage
• Disponibilité : 1er mai 2023
• Surface : 96 m²
• Commodités : ascenseur

Situation

• Localisation : quartier pratique et apprécié à deux pas du centre ville
• Accès routiers : accès autoroute E42 très aisé
• Transports en commun : arrêt de bus dans la rue, gare centrale à deux minutes  
• Ecoles : primaires à proximité, secondaires au centre
• Commerces : nombreux commerces au centre ville
• Agrément : immeuble de qualité, très bonne isolation

Description

Sous-sol : une cave privative (C3), un emplacement de garage (G3) protégé par une porte électrique télécommandée

Rez-de-chaussée : hall d'entrée vitré, accès ascenseur et escaliers;

1er étage : palier, appartement : hall d'entrée privatif avec espace vestiaire et wc pourvu d'un lave-mains, superbe living en "L" ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse arrière; hall de nuit desservant deux chambres à coucher, la salle de bains équipée et la buanderie-débarras

Extérieur : terrasse de 5 m²

PARTICULARITES

- Magnifique appartement confortable et spacieux en excellent état

- Situation pratique à deux minutes du centre et de toutes facilités: arrêt de bus, écoles, commerces, accès autoroute E25, E42 et gare centrale aisés

- Cuisine équipée : meubles, évier, une taque vitrocéramique quatre zones, hotte, lave-vaisselle, four, frigo, micro-onde

- Salle de bains équipée carrelée murs et sol : deux meubles lavabos avec miroirs et éclairages, baignoire avec paroi douche, porte serviettes

- Châssis de fenêtres en aluminium gris double vitrage oscillo-battant avec double coupure thermique

- Chauffage central gaz individuel, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance programmable

- Parlophone ouvre-porte équipé de la vidéophonie, ascenseur silencieux

- L'ensemble de l'appartement est carrelé, sauf les chambres qui sont sur parquet flottant

- Excellente isolation thermique et acoustique

- Toutes les énergies sont individualisées: un compteur électrique jour/nuit, un compteur d'eau et un compteur gaz naturel par appartement

MODALITES

- Caution : deux mois de loyer en dépôt bancaire

- Charges : provision de 75 € pour les communs

- Syndic: Monsieur Frédéric Betsch [0495/60.79.35]

- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence