Accès direct : 018/9026
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Studio à louer à VERVIERS
Adresse : rue Carl Grun 15 /B25 (Résidence "Rio" - 2e étage )

Studio très lumineux et agréable au deuxième étage d'une résidence calme et récente avec ascenseur -
tous conforts - cuisine et salle de bains équipées - grande terrasse orientée Sud-Est - buanderie - double vitrage -
situation agréable dans un clos pittoresque et calme à deux pas de toutes facilités : bus, gare, commerces, ... -
charges : provision de 40 € pour les communs - compteurs eau, gaz, électricité individuels
Certificat PEB No 20140630025063 - B - Espec 113 kWh/m2.an - Etotale 6239 kWh/an

600 € /mois

Renseignements généraux

  • Type : appartement studio
  • Etat : en excellent état
  • Extérieur : grande terrasse
  • Chauffage : central gaz
  • Niveau : 2e étage
  • Caution : deux mois de loyer
  • Situation : périphérie, calme  
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 2012
  • Commodité : ascenseur
  • Disponibilité : 1er octobre 2022
  • S. habitable : ± 50 m²

Situation

  • Localisation : quartier calme et apprécié, à proximité de tous services
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Stembert et le ring sud ou via Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : primaires et secondaires à quelques minutes et en ville
  • Commerces : tous commerces au village et au centre ville
  • Agrément : résidence de qualité dans un clos calme et rassurant

Description

Rez-de-chaussée : sas et hall d'entrée commun, accès ascenseur et escaliers

 

2e étage : living avec espace de jour et de nuit ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas donnant accès à la terrasse, salle de bains équipée, wc pourvu d'un lave-mains, buanderie-débarras

 

Extérieurs : agréable terrasse privative orientée Sud-Est

 

PARTICULARITES

- Studio très lumineux, agréable et fonctionnel, en excellent état au deuxième étage de la Résidence "Rio", finitions de qualité et excellente isolation acoustique et thermique

- Environnement agréable et calme à deux pas de toutes facilités : arrêt de bus, écoles, petits commerces; à 5 minutes du village et du centre de Verviers, nombreux commerces, accès autoroute E25, E42 et gare centrale aisés

- Cuisine équipée : meubles, taque vitrocéramique quatre zones, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle

- Salle de bains équipée carrelée murs et sol : baignoire-douche, meuble lavabo avec miroir et éclairages

- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage

- Chauffage central gaz individuel, thermostat d'ambiance

- Compteurs eau, gaz et électricité bi-horaire individuels

- L'ensemble de l'appartement est carrelé, les luminaires sont installés ainsi que les tentures compris dans la location

- Équipements complets : parlophone ouvre-porte équipé de la vidéophonie, barrière automatique protégeant l'accès au clos, téléphone et télédistribution installés

- Possibilité de racheter les meubles

 

MODALITES

- Caution: deux mois de loyer en dépôt bancaire - Bail : 1 an

- Charges: provision de 40 € pour les communs

- Syndic: EPI Syndic

- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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