Prix :
Il s'agit simplement du prix qui sera renseigné dans l'acte d'achat ou éventuellement de la valeur pro fisco, si elle est différente du prix d'achat.

Vente sous le régime de la TVA :
Une vente peut se faire sous le régime de la TVA, pour les immeubles neufs (ou quasi) et pour autant qu'elle intervienne avant le 31 décembre de la 2ème année complète qui suit la date de 1ère occupation. Dans tous les autres cas, la vente n'a pas lieu sous le régime de la TVA.

Taux des Droits d'Enregistrement:
Cette taxe est proportionnelle au prix d'achat. Son taux par défaut est de 12,5%, mais il y a des possibilités de réduction (sous certaines conditions) :
- taux de 6% (maison modeste)
- taux de 5% (maison modeste et crédit social)

Voici les conditions :
1ère condition : acquérir une habitation modeste
Une habitation modeste est une habitation dont le revenu cadastral de base est de maximum 745 €,
ou 845 € pour l'acquéreur qui a trois ou quatre enfants à charge,
ou 945 € s'il a cinq ou six enfants à charge,
ou 1.045 € s'il a sept enfants à charge ou plus.

2e condition : ne posséder aucune autre habitation

3e condition : obligation d'habiter le bien
L'inscription au registre de la population à l'adresse de l'immeuble acquis, doit avoir lieu endéans un délai de trois années qui suit la date de l'acte d'achat, et doit être effective pendant une durée ininterrompue de trois ans.

Abattement
Moyennant certaines conditions, vous pouvez bénéficier de l'abattement.
Pour consulter ces conditions, cliquez ici.
Si vous êtes dans les conditions, choisissez "oui".

Les zones de pression immobilière sont :
(du 1^er janvier au 31 décembre 2020)
Arlon, Assesse, Aubel, Beauvechain, Braine-l'Alleud, Braine-le-Château, Chastre, Chaumont-Gistoux, Court-Saint-Etienne, Gembloux, Genappe, Grez-Doiceau, Incourt, Ittre, Jalhay, Jodoigne, La Bruyère, La Hulpe, Lasne, Mont-Saint-Guibert, Nivelles, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Perwez (Nivelles), Profondeville, Ramillies, Rixensart, Silly, Thimister-Clermont, Tubize, Villers-la-Ville, Walhain, Waterloo et Wavre.
(Moniteur belge du 9 décembre 2019)

Loi Breyne :
La loi Breyne s'applique dans le cas des ventes sur plans ou en cours de construction, pour autant qu'il s'agisse de biens destinés à l'habitation. Elle ne s'applique pas si le vendeur ne doit réaliser aucuns travaux.

Propriétaires différents :
Le calcul des frais varie selon que les constructions appartiennent à un propriétaire différent que celui du terrain.

Quote-part prix du terrain :
Il s'agit simplement de la partie du prix qui correspond à la valeur du terrain uniquement.