Au cœur des Hautes Fagnes, découvrez cet immeuble de rapport de caractère. Ancienne institution locale, ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, promoteurs ou exploitants Horeca, grâce à une configuration modulable et des rénovations de qualité.
Configuration & Espaces
L’immeuble se compose de plusieurs unités offrant une flexibilité totale (résidentiel, gîtes, co-working) :
Rez commercial : Ancien restaurant de renom avec cuisine professionnelle, sanitaires et une terrasse plein Ouest.
1er étage : Appartement 2 chambres, entièrement rénové avec goût.
2ème étage : Vaste plateau prêt à être transformé en deux duplex.
Combles : Grenier de 98 m² aménageable pour un agrandissement supplémentaire.
Le Chalet (Arrière) : Bâtiment indépendant proposant un appartement lumineux avec balcon, idéal pour une exploitation touristique.
Atouts Techniques
Le bien allie authenticité et modernité avec des prestations sérieuses :
Conformité : Électricité aux normes (chalet et appartement rénové).
Sécurité : Rapport de prévention pompier favorable.
Équipements : Double vitrage (Bois/PVC), chauffage central mazout, grandes caves de stockage et local technique.
L’avis de l’expert : Un projet rare aux portes de la réserve naturelle, idéal pour maximiser votre rentabilité via plusieurs unités de logement ou un projet mixte Horeca/chambres d’hôtes.
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