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La location d’un bien en Wallonie ne nécessite pas un contrôle électrique conforme.

Cependant, le bailleur doit garantir que le logement respecte les critères minimaux de sécurité, de salubrité et d’habitabilité. Par exemple:

• l’installation est manifestement ou potentiellement dangereuse,
• les dispositifs de coupure ne sont pas accessibles,
• Etc.

Un défaut de conformité n’entraîne pas nécessairement l’impossibilité de louer le bien. Un logement peut être considéré comme salubre si les manquements sont mineurs ou ne peuvent être supprimés qu’au prix de travaux disproportionnés.

Autrement dit : il n’y a pas d’automatisme. Chaque situation doit être analysée concrètement.

En cas de danger, le locataire peut exiger la mise en conformité, demander une réduction de loyer ou la résolution du bail, sous l’appréciation du juge de paix.

En résumé : en Wallonie, prudence et analyse au cas par cas s’imposent — la sécurité prime toujours sur le simple formalisme.

Un bail locatif ne commence pas au moment de la remise des clés… et ne se termine pas simplement au départ du locataire. Il suit une série d’étapes bien précises, essentielles pour sécuriser les deux parties.

• Avant la signature, le logement doit répondre à des normes minimales de sécurité, de salubrité et d’équipements. Le futur locataire doit aussi recevoir toutes les informations utiles en amont.

• Lors de la signature, le contrat doit obligatoirement contenir certaines mentions.
  Le bailleur, de son côté, ne peut demander que des données strictement nécessaires au candidat locataire pour vérifier sa solvabilité.

• Après la signature, deux étapes sont incontournables :

1. L’état des lieux d’entrée,
2. L’enregistrement du bail et de l’état des lieux.

• Pendant le bail, le locataire prend en charge l’entretien courant, tandis que le bailleur assume les réparations importantes. L’indexation du loyer n’est possible que sous certaines conditions.

• À la fin du bail, un préavis écrit est nécessaire, suivi d’un état des lieux de sortie permettant de comparer l’état du bien à l’entrée et de déterminer d’éventuels frais.

Chaque étape est essentielle pour assurer une relation locative équilibrée, transparente et juridiquement sécurisée.

Chez Thonnard et Trinon, nous sommes là pour vous conseiller et vous accompagner du début à la fin !