Maison À vendre

4700 Eupen
399 000 €
À vendre
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    Venez découvrir cet immeuble 4 façades très lumineux de 2 appartements avec cave, garage, grand grenier à aménager sur une parcelle de 611M² au total dont 462M² de jardin situé au sud.

    Composition:
    Cave commune de 18m².

    Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée commun, d’une salle de bain , d’un séjour de 22M², de deux chambres et d’une cuisine équipée donnant accès au jardin. Il est actuellement libre d’occupation. Loyer potentiel de 650/mois.

    Garage commun avec 2 portes de garage de 48M² attenant à la maison. 

    Le 1er étage est composé d’un petit hall de nuit, d’une salle de bain, d’un séjour de 29M², de deux chambres et d’une cuisine équipée. Actuellement loué à 600/mois.

    Le 2ème étage est un grenier de 77M² qui pourrait être aménagé.

    Technique: 2 compteurs électriques mono-horaire, électricité non-conforme. Châssis en PVC doubles vitrages, 1 compteur d’eau et 1 décompteur, 2 compteurs gaz. La toiture est en bon état avec tuiles en terre cuite. Isolation intérieur à prévoir.
    Chaudières Vaillant à ventouse. Le bien se trouve en endroit calme.
    N° PEB : 20160914004123 – PEB : G – 511 kWh/m².an – 46090 kWh/an (1er étage)
    N° PEB : 20160914003862 – PEB : E – 410 kWh/m².an – 31168 kWh/an (2ème étage)
    RC: 699 euros – Possibilité de taux réduit pour l’enregistrement sous certaines conditions!

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    Nos coordonnées
    Immobilière Thonnard & Trinon
    Nos horaires

    Données générales

    • Prix 399 000 €
    • Ville Eupen
    • Catégorie Maison
    • Status de la transaction À vendre
    • Etat du batiment bon état
    • Date de construction 1850
    • Orientation du batiment sud
    • Cadastre 699

    Configurations

    • Nombre de chambre(s) 4
    • Nombre de salle de bain 2
    • Jardin Oui
    • Parking Oui
    • Cave Oui
    • Superficie totale 115,00
    • Superficie terrain 611,00
    • Superficie jardin 462,00
    • Superficie Salle de séjour 22,36
    • Superficie cuisine 7,42
    • Superficie Chambre 1 8,88
    • Superficie Chambre 2 10,44

    Données énergétiques

    • Classe énergétique PEB
    • Code unique PEB 20160914004123
    • Mesure énergétique 511 kWh/m²/an
    • Mesure énergétique totale 46090 kWh/an
    • Emission de gaz 94 Kg/CO2/an
    • Type de chauffage gaz (chau. centr.)

    Documents

    Localisation

    43 Nispert 4700 Eupen

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