Immeuble de rapport de plus de 500m² à rénover situé Place du Pont Neuf 3 à Malmedy.
Il est composé de deux rez-de-chaussée commerciaux (partiellement rénovés en 2022) ainsi qu’un accès pour les parkings et garages à l’arrière du bâtiment. Contrat de bail en cours jusqu’en novembre 2024 pour le rdc commercial de gauche (exposant).
Caves voûtées: cave commune de 68m² avec possibilité de diviser et deux autres caves de 10m².
1er, 2ème et 3ème étage: actuellement 6 logements distincts et un grenier aménageable.
Technique: couverture en ardoises de 2015, châssis PVC double vitrage et bois simple vitrage, PEB B-D-G selon les appartements, compteurs individuels mono et bi-horaire selon les appartements, un compteur d’eau avec des décompteurs pour les différents logements, chauffe-eau électrique, pas de chauffage central actuellement (chauffage via poêles et radiateurs électriques).
Très belle opportunité d’investissement, les bâtiments 4,5 et 6 attenants sont à vendre également!
Actuellement, la place du Pont Neuf a très peu de parking, ce bâtiment donne accès à des parkings et garages à l’arrière du bâtiment.
Terrain de +- 600m² à l’arrière également qui pourrait être aménagé.
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