Thonnard & Trinon vous présente, en plein cœur de Spa, un immeuble de rapport composé de trois appartements : une belle opportunité d’investissement locatif dans une ville appréciée.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 38,41 m² comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC.
Au 1er étage, un appartement de 36,86 m² avec salon, cuisine, chambre et salle de douche.
Au 2e étage, un appartement de 41,49 m² offrant un living, une cuisine, une chambre et une salle de douche.
L’immeuble dispose également de caves.
Ses atouts : un emplacement central, à deux pas des commerces et services du centre-ville, deux unités déjà louées générant des revenus immédiats avec un réel potentiel de revalorisation des loyers, et un appartement libre, à occuper ou à mettre en location.
Caractéristiques techniques :
-Chauffage au gaz
-Châssis PVC double vitrage
-Installation électrique conforme pour chaque appartement
-Revenu cadastral non indexé : 575 €
Situation locative :
-Rez-de-chaussée : loué, loyer perçu 375 €/mois, loyer projeté 600 €/mois
-1er étage : loué, loyer perçu 400 €/mois, loyer projeté 600 €/mois
-2e étage : libre, loyer estimé 600 €/mois
Urbanisme : le rez-de-chaussée est affecté au commerce. Son aménagement actuel en logement constitue une infraction urbanistique à régulariser.
PEB :
-Rez-de-chaussée : F (réf. 20250929018708)
-1er étage : D (réf. 20250929018819)
-2e étage : B (réf. 20250929018970)
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— Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 087/34.11.22 – 080/78.50.37
