En province de Liège, les prix restent relativement stables… mais tous les biens ne sont pas logés à la même enseigne.
Au premier semestre 2026, le prix moyen d’une maison atteint 258.688 €, soit une légère progression de 0,3 %. Du côté des appartements, la hausse est plus marquée : +2,8 %, pour un prix moyen de 207.576 €.
Mais derrière ces moyennes se cache une évolution importante : l’état du bien et le coût des travaux à prévoir prennent une place croissante dans la négociation.
Un logement rénové, bien entretenu et énergétiquement performant pourra plus facilement séduire les candidats. À l’inverse, un bien nécessitant des travaux trouvera lui aussi son public, mais les acquéreurs intégreront davantage le budget de rénovation dans leur offre.
Pour les vendeurs, bien préparer la commercialisation devient donc essentiel. PEB, historique des travaux, factures ou encore estimations des rénovations à prévoir permettent aux candidats de mieux évaluer le bien et d’éviter qu’ils ne surestiment, par prudence, le coût du chantier.
Et gardons à l’esprit qu’un prix provincial reste une moyenne. Entre Verviers, Malmedy et les communes environnantes, les réalités diffèrent selon la localisation, le type de bien, son état et ses caractéristiques.
Chez Thonnard & Trinon, notre connaissance du marché local nous permet d’intégrer ces différents paramètres afin d’estimer chaque bien selon sa réalité, et pas uniquement sur base d’une moyenne statistique.
Et vous, le coût des travaux influence-t-il aujourd’hui davantage votre décision d’acheter ?