Un bail locatif ne commence pas au moment de la remise des clés… et ne se termine pas simplement au départ du locataire. Il suit une série d’étapes bien précises, essentielles pour sécuriser les deux parties.
- Avant la signature, le logement doit répondre à des normes minimales de sécurité, de salubrité et d’équipements. Le futur locataire doit aussi recevoir toutes les informations utiles en amont.
- Lors de la signature, le contrat doit obligatoirement contenir certaines mentions.
Le bailleur, de son côté, ne peut demander que des données strictement nécessaires au candidat locataire pour vérifier sa solvabilité.
- Après la signature, deux étapes sont incontournables :
- L’état des lieux d’entrée,
- L’enregistrement du bail et de l’état des lieux.
- Pendant le bail, le locataire prend en charge l’entretien courant, tandis que le bailleur assume les réparations importantes. L’indexation du loyer n’est possible que sous certaines conditions.
- À la fin du bail, un préavis écrit est nécessaire, suivi d’un état des lieux de sortie permettant de comparer l’état du bien à l’entrée et de déterminer d’éventuels frais.
Chaque étape est essentielle pour assurer une relation locative équilibrée, transparente et juridiquement sécurisée.
Chez Thonnard et Trinon, nous sommes là pour vous conseiller et vous accompagner du début à la fin !