La location d’un bien en Wallonie ne nécessite pas un contrôle électrique conforme.
Cependant, le bailleur doit garantir que le logement respecte les critères minimaux de sécurité, de salubrité et d’habitabilité. Par exemple:
- l’installation est manifestement ou potentiellement dangereuse,
- les dispositifs de coupure ne sont pas accessibles,
- Etc.
Un défaut de conformité n’entraîne pas nécessairement l’impossibilité de louer le bien. Un logement peut être considéré comme salubre si les manquements sont mineurs ou ne peuvent être supprimés qu’au prix de travaux disproportionnés.
Autrement dit : il n’y a pas d’automatisme. Chaque situation doit être analysée concrètement.
En cas de danger, le locataire peut exiger la mise en conformité, demander une réduction de loyer ou la résolution du bail, sous l’appréciation du juge de paix.
En résumé : en Wallonie, prudence et analyse au cas par cas s’imposent — la sécurité prime toujours sur le simple formalisme.