Le marché immobilier belge poursuit sa progression au deuxième trimestre 2026, mais tous les biens ne connaissent pas la même dynamique. Derrière la hausse globale des transactions se cachent des tendances très contrastées entre les appartements et les maisons.
À l’échelle nationale, les appartements enregistrent une nette progression des ventes, tandis que le marché des maisons reste relativement stable. Ce sont donc les appartements qui soutiennent principalement l’activité immobilière actuelle.
Les différences régionales sont également marquées. En Wallonie, les appartements connaissent un véritable succès et portent à eux seuls la croissance du marché. À Bruxelles, la tendance est inversée : les maisons séduisent davantage les acquéreurs et affichent une progression particulièrement importante.
Du côté des prix, l’écart reste conséquent. Les maisons demeurent plus onéreuses que les appartements, avec des disparités encore plus marquées dans certaines régions, notamment à Bruxelles où le prix moyen d’une maison dépasse largement celui d’un appartement.
Ces évolutions illustrent un marché immobilier de plus en plus fragmenté, où les attentes des acheteurs, les contraintes budgétaires et les spécificités locales jouent un rôle déterminant dans les décisions d’acquisition.
Chez Thonnard & Trinon, nous analysons quotidiennement les tendances du marché afin de vous accompagner au mieux dans tous vos projets immobiliers, que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir.