« Vous pouvez signer tout de suite. »
Après une visite réussie et un véritable coup de cœur, la tentation peut être grande de déposer immédiatement une offre. Pourtant, cette étape mérite toute votre attention.
En Belgique, il n’existe pas de droit général de rétractation après l’acceptation d’une offre d’achat par le vendeur. Une offre suffisamment précise et acceptée peut donc vous engager juridiquement, y compris lorsqu’elle est signée électroniquement.
Avant de signer, il est essentiel de vérifier non seulement le prix proposé, mais également les conditions qui encadrent votre engagement.
La condition suspensive d’obtention d’un crédit, par exemple, constitue une protection importante, mais uniquement si elle est correctement formulée. D’autres éléments peuvent également influencer votre décision ou votre offre : situation urbanistique du bien, servitudes éventuelles, risque d’inondation, bail en cours, charges de copropriété, conformité électrique, citerne à mazout…
Autant d’informations qu’il vaut mieux connaître avant de s’engager plutôt qu’après.
Notre conseil ? Dès que votre intention d’acheter devient sérieuse, faites-vous accompagner par votre agent immobilier et, lorsque cela s’avère nécessaire, par votre notaire. Quelques vérifications en amont peuvent éviter de nombreuses difficultés par la suite.
Chez Thonnard & Trinon, notre rôle est aussi de vous accompagner dans ces étapes déterminantes afin que votre projet immobilier puisse avancer sur des bases claires et sécurisées.
Et vous, prendriez-vous le temps de faire relire votre offre avant de la signer, même en cas de coup de cœur ?