Une proposition de loi récemment déposée à la Chambre envisage de plafonner légalement les honoraires des agents immobiliers, tant pour les ventes que pour les locations.
L’objectif affiché : renforcer la transparence et améliorer l’accès au logement en limitant certains coûts supportés par les acquéreurs et locataires.
Mais cette mesure suscite de nombreuses réactions dans le secteur immobilier.
En pratique, les honoraires ne se limitent pas à une simple mise en ligne d’un bien. Ils couvrent un véritable travail d’accompagnement :
- estimation et stratégie de commercialisation,
- visites et sélection des candidats,
- vérifications administratives et juridiques,
- négociations,
- suivi complet jusqu’à la signature.
Dans le cadre des locations, le plafonnement envisagé pourrait également avoir un impact sur l’encadrement professionnel et le temps consacré à chaque dossier.
De nombreux professionnels rappellent aussi que les difficultés d’accès au logement sont liées à plusieurs facteurs :
- pénurie de biens disponibles,
- hausse des coûts de construction et de rénovation,
- pression fiscale,
- déséquilibre entre l’offre et la demande.
Cette mesure ne répond évidemment absolument pas à la réalité du travail fourni au quotidien chez Thonnard & Trinon. Nous restons convaincus que la transparence, le professionnalisme et la qualité de l’accompagnement restent essentiels dans chaque projet immobilier et qu’un plafonnement des honoraires n’est pas la solution aux problématiques citées.