Un compromis signé, un prix convenu, des documents qui semblent en ordre… et pourtant, un détail peut parfois tout compliquer.
Récemment, un couple est venu nous consulter après avoir signé un compromis de vente entre particuliers, sans accompagnement professionnel.
En parcourant le dossier, un élément a attiré notre attention : la véranda mentionnée dans l’annonce ne semblait apparaître ni dans les permis d’urbanisme consultés, ni sur le plan cadastral.
Un détail en apparence, mais qui méritait d’être vérifié et clarifié. Découvert tardivement dans le processus, ce type de situation peut compliquer la suite de la transaction et nécessiter des démarches supplémentaires avant l’acte.
Car une vente immobilière ne se résume pas à trouver un accord sur un prix. Urbanisme, servitudes, conformité électrique, situation juridique du bien, clauses suspensives… de nombreux points doivent être contrôlés méthodiquement en amont.
C’est aussi là que se trouve une grande partie du travail de l’agent immobilier : anticiper les difficultés avant qu’elles ne deviennent des problèmes.
Finalement, dans une transaction réussie, le travail le plus important est parfois celui que l’on ne remarque jamais… précisément parce que les vérifications ont été faites à temps.
Chez Thonnard & Trinon, nous accordons une attention particulière à la préparation et à la vérification de chaque dossier afin d’accompagner vendeurs et acquéreurs avec rigueur jusqu’à l’acte.
Et vous, avez-vous déjà découvert une mauvaise surprise tardivement lors d’une vente ou d’un achat immobilier ?