Vous vendez votre maison ou votre appartement et l’acquéreur souhaite également reprendre certains meubles, luminaires ou encore les rideaux ?
C’est tout à fait possible ! Mais pour que la transaction se déroule correctement, quelques précautions sont importantes.
Première règle : distinguer clairement le prix du bien immobilier de celui des biens mobiliers.
Contrairement à l’habitation, les meubles ne sont en principe pas soumis aux droits d’enregistrement applicables à la vente immobilière. Leur valeur doit toutefois être réaliste et justifiable : il serait risqué de surévaluer les meubles dans le seul but de réduire artificiellement la valeur attribuée à l’immeuble.
Pour éviter toute ambiguïté, il est également conseillé d’établir un inventaire précis de ce qui reste dans le logement : meubles, luminaires, rideaux, équipements…
Les meubles peuvent être intégrés au contrat de vente ou faire l’objet d’un contrat distinct. Dans ce second cas, mieux vaut prévoir que les deux opérations soient liées : si la vente du logement n’aboutit pas, celle des meubles non plus.
Une bonne préparation permet ainsi d’éviter les discussions lors de la remise des clés, mais aussi d’assurer une répartition claire et transparente du prix de vente.
Chez Thonnard & Trinon, nous veillons à anticiper les différents aspects d’une transaction afin d’accompagner vendeurs et acquéreurs avec rigueur et sérénité tout au long de leur projet immobilier.